真的不要小看安置房。在莆田，很多安置房都曾创下传奇，有的品质做得甚至比

部分商品房还要好，比如九龙小区、再比如张镇水乡等等。

从九龙小区去年拍卖的火热程度，不难看出在莆田这类品质不错、价钱有优势的安置房小区还是很受大家欢迎的。

而这其中自然也少不了东圳水库移民安置房—圳湖华苑小区，应广大网友要求，今天小编就来到这个安置小区进行实探，看看这个小区到底怎么样？

圳湖华苑小区资料

小区位置：莆田市城厢区城常线（联发君悦首府后面）

楼栋总数：23栋

总户数：

建筑面积：.48㎡

容积率：1.9

绿化率：30.11%

物业公司：莆田未来物业管理有限公司

首次交付时间：年9月26日

.01绿化景观十分齐全，楼间距超宽！

在城市化的进程中，安置房一直都被认为是低端住宅的代名词。而今天，我来到圳湖华苑之后，发现小区环境完全不输很多商品房。

小区背靠九华山脉，因地制宜，呈梯田式布局，可谓闹中取静，沿着城常线顺势而下，不到5分钟便可抵达荔城北大道通往市区各个角落，交通上非常便利。

抵达小区，门禁宽松可能是大多数小区的通病，小区入口可以自由出入，但有道闸拦着，同时门口的保安亭有保安人员驻守。跑盘过程中小编也看到有保安在巡逻，加上小区只有一个出入口，所以安全还是能够保障的。

进入小区，我的第一感觉就是大、宽敞！不愧是容积率1.9的小区。干净的米黄调外立面，简洁舒适，线条硬朗，看起来崭新明亮。

随后我就开启狂逛模式，发现这个小区有5大亮点：

1.道路十分宽阔、整洁

道路宽阔是圳湖华苑安置房给我最直观的感受，宽阔的同时十分整洁。我逛下来，中途几乎没有见到一丝垃圾和纸屑。小区内也设置了专门的垃圾分类区域，设置的非常用心，简单明了!

2.绿化率高、植被品种繁多

小区里设有大片的绿荫和廊亭，绿化率高达30.11%，所到之处都是满眼绿意。除了植被茂盛之外，植被的种类也是应有尽有，细叶榄仁、洋紫荆、鸡冠刺桐、杨梅、黄槿、紫叶李、桃花心木等，在这里你都可以找到。

3.楼间距大，采光无遮挡

走进楼栋，可以明显感觉到楼间距的宽大，从侧面看，每个楼栋基本都没有遮挡，完全没有局促感觉，而且每个楼栋之间都有一条宽大的马路及大片的绿化。

4、小区功能分区明确，人性化管理

在实探中，我还发现，小区内针对居住人群，还做了一些定制，划分了活动区。比如：楼栋之间会设立凉亭和长椅供人们聊天休息；有些楼栋之间还设置了健身休闲器材。

5、车位超多！明确划分停车位

小区并没有采取人车分流的模式，因为小区真的太大了，不过小区依旧设有地下车位(包含机动车和非机动车)，机动车位达到个，完全不用担心停车问题。

虽然没有实行人车分流，但是路面停车场被管理的整整齐齐，所有机动车基本上都是停在专有车位上，这一点还是非常不错的。

不过小编也发现小区有2个有待改进的地方：

1.单元门禁需要严格管理

小区的单元门禁有些松懈，虽然单元门有设门禁密码，但形同虚设，安全性有些不高。

2.建筑垃圾乱堆放

此外，小区的建筑垃圾随意堆放在小区的空地上，没有人处理。虽然小区空地挺多，但随意堆放还是有些影响小区的整体美观。

.02物业细心负责，公共信息公开透明

圳湖华苑的物业是莆田未来管理物业，物业客服中心就在小区内部，通过和居民交流，小编了解到物业还是比较负责的，基本有事都能够及时解决。

小区的消防设施比较完善，每栋楼都会配备消火栓、灭火器一样的消防设施。单元门厅内都有配备消防逃生路线图。

楼栋之间设有楼宇示意图，方便初次进入小区的人员查找楼栋，亲朋好友进入小区也能轻松查找。

小编还看到小区内部的每棵植物都会挂上植物牌，写上植物名称、科属、习性等，方便孩子学习认识植物。

除此之外，小区物业门外还设置了物业信息公示栏，小区的公共水电分摊、公共收益等明细都会在这边公示栏里进行公告。

美中不足的是电梯间门口贴满了小广告，不过运行起来还是相对平稳的，电梯基本没有出现晃动的情况，电梯里灯光明亮，监控也是正常的。

.03隔壁就是九华学校，配套还在持续升级…

圳湖华苑位于城常线上，一墙之隔就是新建的九华学校，目前学校已经建成，预计今年九月份将开始投入使用。此外小区内还配有城厢区实验幼儿园（圳湖校区），幼儿园配套幼儿园，父母可以站在家里就可以目睹孩子上下学。

其次是基础的生活配套，小区11、12、13栋楼底下都有小商超，基本可以满足日常的一些生活需求。同时，小区楼下也做了很多底商，目前还是闲置的状态，相信不久以后正式招商就会更加丰富。

各项配套的不断升级，让周边的居民接连获利，小区的房价也从年均价多每平升至现在1.2-1.3万元左右每平。

按照业主的话说：居住在这里变得越来越幸福！

以上就是小编今天实探的内容，你对这个小区有什么看法？你会考虑买安置房吗？欢迎留言评论区告诉我~

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