FANGDONG

FANGDONG｜房东俱乐会

撰文：成音美编：小樱校对：塔夫

01

从顶流蝶湖出来，他们拐入了金沙湖

今年春节，河南一次性出现了两大顶流。

河南卫视春晚的舞蹈节目《唐宫夜宴》在除夕过后一夜爆红，成为互联网平台争相追逐的热点。

郑州经开滨河国际城的蝶湖森林公园，在春节期间也一跃成为顶流。

据统计，春节期间蝶湖共接待游客48万余人次，抖音相关话题播放量超1.2亿次，热度仅次于西安大唐不夜城和杭州西湖。

只要你在春节期间登录过某个短视频平台，那就一定能看到蝶湖熙熙攘攘的热闹景象。

蝶湖岸边熙熙攘攘的人群

湖边沙滩上、大型滑梯上挤满了玩耍的孩子，宽阔的草坪上有不少人奔跑着放风筝，爱情鹊廊和戒指桥吸引了众多情侣拍照打卡。

“在蝶湖停一次车元”的说法成为段子开始流传，因为车流量实在太大，停车场早就不够用了，只能随意停在路边等着被贴条。

蝶湖公园附近路边停满的车辆

其实，蝶湖爆红的原因很简单——在“就地过年”的大背景下，留在郑州的汹涌人流量必须找到一个合适的出口。

地处东三环、南三环、南四环、机场高速等快速路交会处的蝶湖森林公园，占据了极大的地利优势，大量人流车流的导入简直太过顺理成章。

在郑州人民为蝶湖贡献了第一波热度之后，许昌、驻马店的人民也闻声而动，开车一路沿着京港澳高速——机场高速找了过来。

这样庞大的人流量，对于路网还未完全成熟的经开滨河国际城来说，显然有点负载过重。

有个驻马店网友吐槽说，在路上堵了2个小时才出去。

蝶湖西北边的金沙湖高尔夫观邸，在这个春节同样人声鼎沸、热闹非凡。有不少人在归家途中，顺路就拐入了正在举办民俗活动的金沙湖。这里不仅有丰富的民俗活动，还有湖边垂钓、果岭漫步、游船观光、高尔夫体验等互动内容。

其实，金沙湖和蝶湖之间，仅隔着一个东三环，从地图上看，金沙湖距离市中心老城区更近，交通也更方便。

位置示意图

从金沙湖这边向东南方向望去，能看到远处的蝶湖，甚至还能看到戒指桥。

金沙湖高尔夫观邸北边的经南八路，更是从主城区进入经开滨河国际城的必经之路。

于是，整个春节，金沙湖高尔夫观邸的售楼部里都热闹非凡，每天都有数套房源成交。

如果说人流的导入是借了蝶湖的热度，那么客户的最终成交，靠的就是金沙湖高尔夫观邸自己的魅力了。

02

已经绝迹的主城区度假别墅盘

每每在地图上看到金沙湖高尔夫观邸之时，我都会感慨，这个楼盘太独特，又太肆意了。

就像大名鼎鼎的上海中鹰黑森林一样，与其说它是一个楼盘，不如说它更像是一个公园。

你打开任何一个地图APP，都会发现，金沙湖高尔夫观邸不同于任何住宅小区，它被标记成一片绿色和蓝色，和隔壁蝶湖森林公园是同色的。

示意图

亩的宽阔湖面，沿湖岸线形成的1亩高尔夫球场，遮天蔽日的数万棵高大树木，形成了一片浓翳的森林。

鸟瞰图

为数不多的别墅、洋房和高层，顺着蜿蜒的湖岸线渐次排布，无尽的水光绿意，在湖北岸徐徐铺陈开来。

当你驾车从机场高速、东三环路过金沙湖高尔夫观邸时，你只能看到大片大片浓郁的绿色从你身旁掠过，几乎看不到建筑的影子。

懂行的业内人一看就明白，这样的楼盘，几乎不太可能出现在某个新一线城市的主城区，它怎么看都像是一个郊区度假别墅盘。

10年前，由于交通不够通达，虽然和最成熟的老城中心直线距离仅有10公里，金沙湖一直被认为是城市的边缘地带。

再加上秀丽无匹的风景，极低的建筑密度和容积率，这里理所当然被认为是一个度假别墅区。

10年后，这个曾经的度假别墅区，已经彻底被主城区纳入怀抱。

环绕着它的中州大道—机场高速、东三环、南三环、南四环等数条城市快速路，几乎已经全线贯通。

现在，从金沙湖驾车出发，向北十几分钟到达高铁区，20分钟到达CBD，25分钟到达北龙湖，向南30分钟达到机场，全部为实测时间，没有丝毫夸张。

别墅区的硬件配置，主城区的位置，四通八达的快速路交通……环顾四周，它已经没有竞品。

这是时间赋予它的惊人魅力，同样由时间赋予它的，还有气定神闲的底气。

金沙湖北边的经开老城区，以及金沙湖东南边的滨河国际城，整体区域受高昂地价限制，房价都已经没什么下调的空间，即使市场波动下调价格，也只能是开发商赔钱赚吆喝了。

地处两者之间，金沙湖高尔夫观邸新推出的七期高层产品，均价却只有1万5左右，10年的大盘开发使得金沙湖有着足够的底气维持一个更厚道的价格。

时间给予金沙湖的红利，金沙湖又把它让渡出来给了购房者。

更有消息称，经开第八大街经南九路交会处的金沙湖滨湖商业也即将在今年启动，新年伊始，金沙湖的工作人员已经奔赴成都太古里考察，这必将再为金沙湖赋予更多的可能性。

03

桃花源般的都市秘境

最近打动了很多人的皮克斯动画《心灵奇旅》，一直在讲述沿途风景对于人生的重要性。

甜蜜的糖果，美味的披萨，动人的歌声，羽翼般的落叶在阳光中翩然飘降，甚至只是自在地呼吸、行走、交谈，都让那个代号22的可爱灵魂无比欣喜。

曾经许多牛逼导师们讲的大道理都无法打动她，这些细微又无与伦比的美景，却让她感到了生命的鲜活丰富——人间实在太值得了。

金沙湖高尔夫观邸这片犹如桃花源般的都市秘境，也会让你感到“人间是值得”的。

无处不在的参天大树汇成一片一片小森林，将外界的喧嚣彻底隔离。驾车经过一路花红柳绿，还能看到几只长尾喜鹊旁若无人蹦来蹦去。

我们到达湖边的时候，阳光正好，春风和煦。

正是万物迎来新生的早春时分，阳光下无边的湖水明亮浩荡，湖畔成片的杨柳如烟似雾，一只轻盈的白色游艇在湖面上游弋……

盛放的红梅，鹅黄色的迎春花，粉白的紫叶李，还有被连日高温催开的白色玉兰，空气里弥漫着令人沉醉的春日气息。

难怪在金沙湖工作了10年之久的营销人员说，在这里你能感受到最为分明的四季。

由于生态极好，金沙湖已经有了戴胜、灰喜鹊、鹭鸶、绿头鸭、鸳鸯、等十几种野生鸟类在这里繁衍生息。现在，他们还准备引进天鹅。

位于金沙湖中央最为珍贵的三个湖心岛，绿植繁盛到简直密不透风，也被划成了保护区，禁止人类登陆，专供鸟类栖息。

还好，还有一个湖畔小岛供人游赏，而且这次去的时间正好——层层绿意环抱中的一座茶馆，刚刚迎来开放。

坐在亲水木栈台上，脚下是流向远处的满池春水，周边是醉春烟的拂堤杨柳，一壶茶配一本书，安静待一个下午也不会觉得乏味。

从高尔夫运动推广到建设环湖栈道，从开放果岭跑步、湖畔钓鱼到湖隐茶室成立，金沙湖的生活始终在蝶变，一举一动皆意境，似乎永远不会枯燥。

不止是春日，这里的一年四季，都会有不同的况味。那些在朋友圈经常刷屏的二十四节气海报中的风物，在这里都会生动呈现。

离开金沙湖两日后的夜晚，郑州气温陡降，大雪弥漫夜空，天地之间霎时一片白茫茫。虽然是早春，却忽然有了大雪时节的肃杀。

无数小孩和家长冒着严寒出门，在小区的雪地里奔跑追逐，嬉笑打闹。位于城市另一个方向的我，遥想住在金沙湖的孩子们，在这个雪夜会有多快乐。

鹅毛大雪飘落于湖面之上，草坪上覆盖着的皑皑白雪一望无际，这个冰雕玉砌的琉璃世界，一定会让他们的笑声响彻天际。

天地自然，化育万物。这里是植物的天堂，是小动物的天堂，当然也会是孩子们成长的天堂。

04

公园里的“光之屋”

金沙湖在售的七期房源，简直是为这片桃源秘境量身打造。

这片从树林、湖畔与坡地之间生长出来的耀眼建筑，让人不由得惊叹为“光之屋”。

就像年初刚交房就刷了屏的某个高层社区一样，这同样会是郑州市场上颜值最高的建筑群。

建筑效果图

太空铝板搭配巨幅玻璃幕墙，楼栋看上去轻盈剔透。整幅落地窗外，是犹如曲面屏般流转的玻璃栏板。往南，是如茵草坪和浩荡湖水。

大片高透光、低反射的玻璃，在阳光下，仿佛淹没了香槟金的外框，也融化了室内外的界限。

就如普利策奖获得者王澍所说，造房子，其实就是造一个小世界。房子，从来不止于房子。

中国古典园林一直致力于将景观与建筑融为一体，西方现代主义建筑则通过对玻璃幕墙炉火纯青的运用，消弭人与自然的距离。

这个被命名为“湖岸水晶”的社区，心心念念想要做的，就是将室外桃源秘境般的美妙景观彻底引入室内。

大面宽、短进深，南北通透，宽厅+U型厨房，在别处被强调了千百遍的户型卖点，在这里都只是最基本的存在。

“湖岸水晶”对于衔接室内外的“灰空间”的强调，更是彻底颠覆了我们对于传统高层建筑户型的想象。

以㎡的四房为例，南向宽厅所连接的根本就不是阳台，而是一个空中庭院。

6.6米的宽度，2.1米的进深，°的观景面，圆角弧形的玻璃栏板，打造超广角视野。看看下图，这不是空中庭院又是什么？

阳台效果图

更加惊人的是，这还是郑州第一个拥有三面宽玻璃栏板阳台的户型！

也就是说，南边所有房间都可以做成全幅落地窗，包括最靠里的主卧！这种奢牌酒店套房的标配，在郑州还甚少有豪宅能够做到。

㎡户型图

甚至，为了把南向观景阳台彻底解放出来，北边还设置了两个生活阳台，所有的家务功能都能在这边实现。

㎡三房户型基本和㎡类似，92㎡和㎡的三房，也拥有南向双面宽阳台，进深达到1.8米，相当于一间卧室的面积。

地块本身的低容积率，也让楼栋排列更加疏朗，楼间距更加宽敞，豪宅范儿十足的台地景观也有了更大的发挥空间。

阳光与清风可以自由自在穿行于楼栋之间，也让挂满了阳台的各个户型，无论从哪一个角度向外看，都能收获一片心仪的景致。

05

北龙湖的镜像

若干年前，很多郑州人的城市记忆是到中州大道为止的。

待到郑东新区启动，整个城市的重心东移，中州大道和东三环之间的区域，反而后来居上，成为了无可辩驳的城市价值最高地。

北边的北龙湖，运河铺陈，两岸豪宅林立，中间的CBD、高铁区、经开老城区，已经迎来成熟，南边的金沙湖经过10年沉淀，也正熠熠生辉。

这时候，你会发现，北龙湖和金沙湖，在地理位置上已经形成了微妙的镜像关系。

如果以城市东西向中轴线金水路为标的，北至北龙湖边界连霍高速，南到金沙湖边界机场高速——南四环，都是刚刚好的9公里。

成熟的最有价值的主城区在此到了尽头，更多崭新的城区和未来，又从这里继续延伸开来。

就像中州大道、机场高速、东三环、南三环、南四环等数条快速路在金沙湖汇集成一个枢纽，并再次重新发散出去。

项目区位图

它们在地理位置上极为相似，却又各具风采——如果说北龙湖是一片公共豪宅区，那么金沙湖就是一片私密豪宅区。

其实，各种奢华TITLE，金沙湖一样都不缺。北龙湖能攒起来的身家过亿的业主投资会议，金沙湖同样可以。

毕竟，游艇、高尔夫这种富人爱好几乎是它的独家专供，更何况它最近又刚刚选做河南唯一的私人商务飞机业务中心。

只是“豪出天际”，并不是金沙湖的全部底色。梭罗说过，便利甚至奢侈的生活，不是不足以满足我们，但也许从未令我们获得真正的满足。

湖光和山色，植物和果实，与自然山水的朝夕相处，会令人感觉更加释然和轻松。

如果说北龙湖是需要严阵以待的会客厅，那么金沙湖就是让人放松做自我的快乐家园。

北龙湖有着极高的准入门槛，需要身价千万以上，而金沙湖的准入门槛只有一个——那就是你足够热爱生活。

尤其是对于有着艺术兴趣的孩子们来说，当家人选择金沙湖的时候，其实就已经为他们选择了一种未来的生活方式。

在金沙湖社区内部，就有这样的一所小学——经开区重点小学经济技术开发区艺术小学，这里不只有文化课程，还有特色的音乐、美术等艺术课程，这就为金沙湖业主的孩子们提供了更多的选择和更全面的教育方式。

难怪置业顾问说，在金沙湖签约买房的人，能看到他们脸上洋溢着的发自内心的笑容，那是对幸福生活画卷即将展开的美好期许。

最后两个小彩蛋：

金沙湖将推出一批75㎡左右的两房小户型，3月1日启动认筹！

只有一栋楼，错过就没了。如果有养老需求，或者单身、小夫妻居住的，强烈推荐。

再者，则是3月份，金沙湖七期样板间——“光厅美学空间”即将开放，这片从树林、湖畔与坡地之间生长出来的耀眼建筑，将正式揭开面纱走入大众视野。

只要你对美好抱有期许，这场“光厅美学空间”的亮相，都值得你欣然前往。

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