北京正规青春痘医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdfhl/
从去年到今年，调研北京楼市，最大的一个体会就是购房者的年轻化越来越明显了。这种年轻化在刚需项目上占有惊人比例，说明市场客群已完成换代，70后、80后不再成为置业主体，90后、95后开始上位，全面展现强劲购买力。当然，在北京买房并不容易，特别对于年轻人，更是压力山大。那么，他们是如何有机会晋升为有房一族的呢？首先，新生代人群赶上时代发展大好机遇，不少人借助于近几年互联网、AI智能、生物科技、金融等产业的崛起，通过自身奋斗，快速积累财富，有了“上车”置业的实力。其次，新生代的父母多为60年代生人，经历过改革开放40年的发展周期，并享受到经济繁荣带来的最大红利，家庭财富殷实，支持下一代买房并不费力。另外，北京楼市近几年保持平稳发展，房价没有明显波动，一些高性价比项目放低了购房门槛，为新生代客群换来难得购房时机，一定程度上，减轻了年轻人的置业压力。无论如何，新生代与过去70后、80后还是有很大不同。社会发展、观念更迭，加之生活方式演进，年轻人对住宅提出了更高、更多样化的要求，背后反映的是新生代与众不同的价值观和行为方式。在此，不妨说几点感触最深的特征：1、唯美族，颜值控90-95后也许是最爱美的一代人，他们是真正的“唯美族”和“颜值控”。这种对美的追求，不仅仅体现在个人容貌和服饰搭配上，也投射在所有视觉可见的一切事物上。与房子有关的建筑、园林、室内装修风格等，是不是符合审美潮流，对于他们来说，非常重要。新生代大多数都是在生活条件相对优越的环境中长大，不仅见多识广，且对流行时尚也极为敏感，导致他们审美段位较高，平时更喜欢追求具有美感和精致感的事物。所以我们发现，近几年住宅设计是否符合年轻人的审美口味，能不能让一个社区的内外看起来有“颜值”，室内装修风格能否满足他们对美的定义，是一个项目迅速蹿红，获得传播度和吸引力的关键。2、自由宅，自定义其实，美的背后是品质感，这说明当代年轻人对品质的追求是藏在骨子里的、与生俱来的，这一点在选房子上体现极为明显。近几年，北京新房与二手房成交的比例在稳步提升，从原来的5∶1，到去年的3∶1，说明越来越多的人在选新房。新房在位置上大多弱于二手房，但居住品质上绝对占优势。现在电商经济、网红经济崛起，工作方式多元，创业气氛浓郁，很多年轻人选择居家办公，不再受制于交通和距离，因此对具有品质感的居住空间更加依赖，由此也衍生出对功能的复合化需求。可以看到，市场上最新的住宅都开始在空间的灵活性和功能的精细化上寻找突破创新。比如：传统的客厅如何容纳更多场景，以满足生活、社交、办公的需求；厨房和餐厅怎样巧妙设计，让其巧妙融合，强化互动；还有各种空间尺度、家具摆放、收纳整理等细节，都是对居住功能的延展和升级。这种自由宅、自定义的独有特性，展现了新生代主动、热烈、充满自信的人生状态。3、爱健康，喜运动追求自由的生活方式，也带来对健康的