深圳市深绿建筑设计有限公司
二○一六年六月
项目概况.项目简介本项目为新建特大型商业综合体，地上七层，局部八层（为设备层）；地下五层（局部六层），地下部分设有停车库、设备用房，人防等。项目总用地面积为58.85平方米，规划总建筑面积为㎡，其中地上建筑面积：㎡，地下建筑面积：㎡。建筑密度：68.4%，容积率:4.55，建筑绿地率：6%，停车位：8，全设置于地下室。
.主要经济技术指标西安群光广场
关键评价指标情况
指标
单位
填报数据
（小数点后保留两位）
申报建筑面积
万m
.40
人均用地面积
m
--
容积率
4.55
地下建筑面积
m
地下面积比
%
.50
透水地面面积比
%
5.5
建筑总能耗
MJ/a
.00
单位面积能耗
kWh/ma
55.6
节能率
%
67.00
新型热泵空调供冷供热总能耗
MJ/a
--
新型热泵空调比例
%
--
可再生能源产生的热水量
M/a
--
建筑生活热水量
M/a
--
可再生能源产生的热水比例
%
--
可再生能源发电量
万kWh/a
--
建筑用电量
万kWh/a
--
可再生能源产生发电比例
%
--
非传统水量
M/a
95.00
用水总量
M/a
.50
非传统水源利用率
%
.8
建筑材料总重量
t
.9
可再循环材料重量
t
.5
可再循环材料利用率
%
0.4
可再利用材料重量
t
--
可在利用材料使用率
%
--
绿地率（住宅建筑填写）
%
--
指标
单位
填报数据
（小数点后保留两位）
申报建筑面积
万m
.40
人均用地面积
m
--
容积率
4.55
地下建筑面积
m
地下面积比
%
.50
透水地面面积比
%
5.5
建筑总能耗
MJ/a
.00
单位面积能耗
kWh/ma
55.6
本项目以绿色低碳设计为理念，根据国家、省绿色建筑的相关政策标准、规范文件，以《绿色建筑评价标准》GB/T-为评价基础，结合国家绿色建筑一星级的相关要求与项目的实际特点和需求，达到国家绿色建筑设计阶段一星级的相关要求。
主要绿色建筑技术表.-项目主要绿色建筑指标
项目
技术名称
技术措施内容
节能与室外环境
景观绿化
绿化物种选择适宜当地的气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。
公共交通
场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过m。
节能与能源利用
高效照明灯具
地下变配电室内采用杆吊式双管荧光灯具，其他设备用房、走道采用壁挂式或吸顶式灯具。地下室所有灯具均应采用防潮型灯具。所有照明均采用Ⅰ类灯具。
采用节能设备与系统。
本项目热源方案采用电制冷+燃气常压热水锅炉+换热机组供冷供热方案。空调系统均采用单风道低风速全空气空调系统
节水与水资源利用
节水器具
坐便器均为节水型洁具，洁具的五金配件应配建设部指定的节水型产品。所有公共卫生间内的洗手盆、蹲便器、小便器的水嘴均采用光电感应控制（干电池直流电源）。
中水利用系统
本工程处理对象为西安群光广场日产生的盥洗废水，不含卫生间的冲厕废水。项目地点位于西安市西一路与南新街交叉口——西安群光广场地下二层，日处理量为5m/d，处理后的中水回用于绿化、道路冲洗。
节材与材料资源利用
可在循环材料利用
本项目可循环材料使用率为0.4%。
采用预拌混凝土、预拌砂浆。
项目所使用的现浇混凝土全使用预拌混凝土，所有砌筑及抹灰砂浆全部为商品砂浆。
采用灵活隔断
建筑可变换功能的室内空间采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。
室内环境质量
采光、通风、维护结构保温隔热等设计
建筑维护结构采取有效的隔声、减噪措施。主要功能空间的的噪声级在闭窗状态下满足《民用建筑隔声设计规范》GB-00的相关规定。
运营管理
智能化系统设计
通信系统、综合布线系统、有线电视系统、安全防护系统、背景音乐及应急广播系统、停车场管理系统、楼宇自控系统、火灾自动报警系统。
能耗监控系统
能源管理系统采用三层结构设计，分别为应用管理层、通讯网络层和设备层
.项目绿色建筑亮点技术应用分析.节地与室外环境（）景观绿化绿化物种选择适宜当地的气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。
选用适合西安地区气候的乡土植物，主要有香樟、独干桂花、桂花、银杏、国槐、海桐球、红叶石楠球、丁香、垂丝海棠、梅花、紫叶李、紫荆、紫薇、紫竹、红叶石楠、金边黄杨、小叶黄杨、金叶女贞、麦冬等。
满足“5..9绿化物种选择适宜当地的气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。”
（）公共交通项目周边交通概况：建设项目位于西安市新城区，东临炭市街，南临东大街，西临南新街，北临西一路。项目距西安市市中心（钟鼓楼）约0.6km，距离小寨商业圈约4km，水、电、燃气、通讯、市政道路等基础配套设施齐全。项目南侧为东大街，西侧为南新街，距离地铁号线钟楼站仅0.6km，交通便利。
项目交通组织概况：项目用地较为规整，主入口设置在道路中间，能有效避免城市路口对项目的影响，出入口采用人车分流设计，行人流线可通过主入口直接进入，车行流线则通过地下车库入口进入车库，避免对人行流线产生干扰。本项目建筑出入口步行至公共交通站点距离不超过米的有两个，分别是端履门和菊花园，共有9条公交线路。
满足“5..0场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过m。”
.节能与能源利用为了降低建筑能耗，本项目综合采用节能外围护结构（LOW-E玻璃、保温隔热屋顶，保温墙体等）、节能空调机组、节能照明（自然采光、节能灯具）等，使建筑满足要求。
（）高效照明灯具a,主要灯具：地下变配电室内采用杆吊式双管荧光灯具，其他设备用房、走道采用壁挂式或吸顶式灯具。地下室所有灯具均应采用防潮型灯具。所有照明均采用Ⅰ类灯具，照明回路均设PE线。
b,控制策略：部分场所（宴会厅、影院放映厅等）的照明采用集中控制（利用i-bus智能照明控制系统）。
（）采用节能设备与系统。
商场空调系统：空调系统均采用单风道低风速全空气空调系统；组合式空调器（除平时空调送风外兼过渡季节送风），过渡季节排风风机均设于排风机房内。空调送风风道敷设于吊顶内，采用双层百叶风口送入室内。回风经百叶风口，回风风道集中回至空调机房，新风从外窗或外墙直接引入，排风由排风机排至竖井至室外。排风管兼排烟风管。
影院空调系统：、空调系统均采用采用单风道低风速全空气空调系统；空调送风风道敷设于吊顶内采用ATKP大空间自动扩散风口送入室内。回风经百叶风口回风风道集中回至空调机房，新风从外窗或外墙直接引入，排风经排风机排至室外,空调回风风管兼作火灾时的排烟补风管；放映机房空调系统采用全新风直流式空调系统。新风机采用吊顶新风机。排风为放映机房本身的排风系统。
餐饮空调系统：空调送风风道敷设于吊顶内。风口设置：送风口：大空间采用ATKP大空间自动扩散风口，小空间采用双层百叶风口。回风口：均为单层百叶风口。回风风道设于吊顶集中回至空调机房，新风从外窗或外墙直接引入，排风机安装在排风机房内兼作火灾时的排烟风管。
满足“5..全空气空调系统采取可实现全新风运行或可调新风比的措施。”
.节水与水资源利用（）节水器具本工程卫生洁具由建设单位与设计共同确定。坐便器均为节水型洁具，洁具的五金配件应配建设部指定的节水型产品。所有公共卫生间内的洗手盆、蹲便器、小便器的水嘴均采用光电感应控制（干电池直流电源）。节水率达到0%以上。
满足“5..4建筑内卫生器具合理选用节水器具。”
（）中水利用系统本项目有自建中水利用系统（设计量为5m3/d）。处理对象为西安群光广场日产生的盥洗废水，不含卫生间的冲厕废水。项目地点位于西安市西一路与南新街交叉口——西安群光广场地下二层，日处理量为5m/d，处理后的中水回用于绿化、道路冲洗。
经过对本项目进出水水质和水量的分析，本项目处理水量较小，污染物进水浓度不高，主要去除CODcr、BOD5、NH-N等污染物，可生化性较好，结合分析国内外常用、成熟的小型生活污水回用处理技术，我公司推荐MBR膜—生物反应器作为本项目的核心处理单元。
满足“5..7绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。”
.4节材与材料资源利用（）可再循环材料的使用建筑中可再循环材料包括两部分，一是使用的材料本身就是可再循环材料，二是建筑拆除时能够被再循环利用的材料。可再循环材料主要包括：金属材料（钢材、铜）、玻璃、铝合金型材、石膏制品、木材等。
根据《绿色建筑评价标准》中7..条对建筑可循环材料的要求：“在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的0％以上。”本项目在设计过程中考虑选用具有可再循环使用性能的建筑材料，实际施工中使用再循环材料，并考虑再循环使用材料的安全问题和环境污染问题。本项目可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的比例0.4%0%。
“7..采用可再利用材料和可再循环材料。”可得8分。
（）采用灵活隔断本项目是集商业、影视、娱乐、餐饮、休闲及地下停车场为一体的大型商业综合建筑，其中商业部分均设置为大开间，非灵活隔断面积/可变换功能的室内空间总面积=4.4%＜70%，可变换功能的室内空间采用灵活隔断的比例85.59%。
.5室内环境质量采光、通风、维护结构保温隔热等设计
本项目采光、通风、维护结构保温隔热等设计要求均满足《绿色建筑评价标准》GB/T-中相关要求。对建筑维护结构采取有效的隔声、减噪措施。主要功能空间的的噪声级在闭窗状态下满足《民用建筑隔声设计规范》GB-00的相关规定。
.6运营管理能耗监控系统
本项目设计阶段使用BIM技术，通过BIM在各个阶段的多专业协同作业，避免各行业项目信息出现“不兼容”现象。如管道与结构冲突，各个房间出现冷热不均，预留的洞口没留或尺寸不对等情况。使用BIM进行综合协调变更及返
工。
4.绿色建筑设计的思考（）本项目作为商业建筑，由于建筑功能的需求，在建筑室内自然通风方面存在一定的不足，绿色建筑需要在建筑全寿命周期内考虑建筑舒适度的需求，可从建筑设计方案出发打破传统的商业设计模式，采用沿街式等有利于提高建筑舒适度的新型商业结构，力求达到绿色建筑的设计要求。
（）本项目可进一步优化建筑形体，通过使用装饰和功能一体化构件，利用功能构件作为建筑造型的语言，可以在满足建筑功能的前提下表达美学效果，并节约资源，尽量避免不规则形体的出现，不使用没有任何功能的纯装饰性构件，满足绿色建筑节约资源的要求。
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